Aktuálně

Povinné dálkové odečty od roku 2027

 Vážení zástupci SVJ a družstev,

rádi bychom vás upozornili na blížící se termín zásadní změny v oblasti měření spotřeby energií a vody, která se dotýká velké části bytových domů. Od 1. ledna 2027 musí mít instalována výhradně dálkově odečitatelná měřidla. Od instalace dálkových měřidel, ale nejpozději od 1. ledna 2027 musí být koneční spotřebitelé pravidelně informováni o spotřebě.

 Co to pro vás znamená v praxi?

Pokud ve vašem domě stále provádíte odečty ručně (vstupem do bytů), čeká vás v nejbližší době nutná investice. Tato povinnost se týká:

• Vodoměrů na teplou vodu.
• Měřičů tepla a indikátorů na radiátorech (kalorimetry, ITN).

 Klíčové termíny a naše doporučení

1. Prověřte stav: Zjistěte, zda jsou vaše současná měřidla vybavena modulem pro dálkový přenos.
2. Plánujte výměnu nebo dovybavení: Pokud stávající měřidla nejsou modulem vybavena, je nutné naplánovat jejich výměnu nejpozději do konce roku 2026. Pro starší domy může být variantou i doplnění měřidel o komunikační vrstvu. Měřidlo zůstává na svém místě, ale přibývá k němu modul nebo sběrnice, která data přečte a odešle dál.
3. Měsíční informování: Instalací dálkových měřidel, ale nejpozději od 1.1.2027 vzniká povinnost poskytovat konečným uživatelům informaci o jejich spotřebě každý měsíc (přes webový portál, aplikaci nebo e-mail. Lze i v tištěné podobě – pokud systém umožňuje a na náklady konečného uživatele).

 Proč je to nutné splnit?

Kromě uživatelského komfortu (konec návštěv odečítačů v bytech) hrozí při nesplnění:

• Finanční postih: Pokuty od Státní energetické inspekce až do výše stovek tisíc Kč. Pokud neprobíhá měsíční informování konečného uživatele, může vlastník (po SVJ) nebo nájemce (po BD nebo vlastníkovi jednotky) nárokovat pokutu.
• Právní riziko: Neplatnost rozúčtování služeb, kterou mohou vlastníci napadnout u soudu.

 Doporučení správce:

Nečekejte na konec roku 2026. Kapacity montážních firem budou s blížícím se termínem kriticky obsazené a ceny zařízení mohou stoupat. Doporučujeme zahrnout výměnu měřidel do plánu oprav již pro tuto sezónu. I když to zákon nenařizuje, většina SVJ a BD instaluje dálkové vodoměry na obě vody najednou. Je to praktické – odečet proběhne u obou měřidel současně, správce má data v jednom systému a nemusí se do bytu chodit vůbec.

 Detailní přehled a právní rámec

Pro ty z vás, kteří potřebují znát přesnou citaci zákona pro jednání na shromáždění či schůzi, uvádíme na níže právní rámec.

 S pozdravem,

 SBD Nový domov, Váš správce

 

Právní rámec k dálkovým měřidlům v bytových domech

Oblast	Povinnost	Termín	Právní opora
Instalovaná měřidla	Lze instalovat už jen dálkově odečitatelná zařízení.	Od 1. 1. 2022	§ 7 odst. 4 písm. d) a odst. 11 zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií
Bytové domy, na které se povinnost nevztahuje	Není zákonná povinnost dálkově odečítat: ·       spotřebu studené vody.   ·       spotřebu tepla ve společných prostorách, náklad se vyúčtovává v rámci základní složky.   ·       v budovách s nízkým ukazatelem energetické náročnosti, které jsou zařazeny do klasifikační třídy A-Mimořádně úsporné. ·       v některých dalších objektech		§ 7 odst. 4 písm. d) a odst. 10 zák. č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií
Všechna měřidla dálková	Všechna měřidla v domě musí být dálková.	Od 1. 1. 2027	Implementace směrnice EU 2012/27/EU (EED); § 7 odst. 4 písm. d) a odst. 11 zákona č. 406/2000 Sb.
Frekvence informací	Informování uživatelů o spotřebě 1× měsíčně.	Od 1. 1. 2027	§ 8a zák. 67/2013 Sb. o službách
Obsah informací	Měsíční spotřeba, porovnání s předchozím obdobím, orientační náklady a graf vývoje spotřeby.	Od 1. 1. 2027	§ 8a zák. č. 67/2013 Sb. o službách a § 8a vyhl. č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody
Finanční postih	Pokuty až 200 tis. Kč Pokuta 50 Kč (nebo dle stanov) / denně za neplnění informační povinnosti	Od instalace dálkových měřidel, nejpozději od 1. 1. 2027	§ 12a zák. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií §13 zák. č. 67/2013 Sb. o službách

---

Aktualizace Informací o zpracování osobních údajů

Vážení klienti, dovolujeme si Vás informovat o aktualizaci Informací o zpracování osobních údajů. V případě dopňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.

---

Rozšíření našeho týmu

Vážení klienti, dovolujeme si Vás informovat o nástupu nových kolegů do našeho týmu. Věříme, že posílí kvalitu poskytovaných služeb a budou Vám spolehlivou oporou při řešení Vašich záležitostí.

Šťastný Michal
Technik (včetně technické správy výtahů)
Tel.: 242 488 127
Mob.: 799 110 520
E-mail: stastny@sbdnovydomov.cz

Bartošová Blanka
Členská a bytová evidence
Tel.: 242 488 108
Mob.: 737 278 308
E-mail: bartosova@sbdnovydomov.cz

Kořínková Eva
Předpisy a vyúčtování
Tel.: 242 488 124
Mob.: 737 278 180
E-mail: korinkova@sbdnovydomov.cz

Mikušová Nikola
Mzdová účtárna
Mob.: 799 110 252
E-mail: mikusova@sbdnovydomov.cz

Těšíme se na další spolupráci.

---

Nové složení orgánů družstva od 10. 6. 2025

 Na schůzi shromáždění delegátů družstva proběhla volba nových členů představenstva a kontrolní komise. S účinností od 10. června 2025 jsou orgány družstva složeny následovně:

 Představenstvo družstva

• Ing. Martin Rieger – předseda
• Radek Šimon – místopředseda
• Martin Čížek – člen
• Ing. Petr Pařízek – člen
• Zdeněk Pavlík – člen

Kontrolní komise družstva

• Ing. Kamil Pavelka – předseda
• Ing. Zoja Štiková – členka

Další informace jsou k dispozici na vyžádání v kanceláři družstva. V případě dotazů se můžete obracet na ředitelku družstva Mgr. Danielu Houčkovou.

---

Povinnosti SVJ a bytových družstev 2025 ohledně rozhlasu a TV
(od 1. května 2025 novela zákona č. 348/2005 Sb.)

SVJ/družstva platí nově rozhlasové poplatky nově podle počtu zaměstnanců a počtu pronajímaných dopravních prostředků s televizním či rozhlasovým přijímačem. Pokud má SVJ/družstvo méně než 25 zaměstnanců, poplatky neplatí. Počet zaměstnanců musí být v každém případě nahlášen České televizi (ČT) a Českému rozhlasu (ČRo) do 30. června 2025. 

Stanovení poplatků: Dříve se platilo za každý televizní a rozhlasový přijímač. Nově se platí podle počtu zaměstnanců a pronajímaných vozidel s přijímačem, a to i v případě, že SVJ/družstvo nemá televizní ani rozhlasový přijímač.

Počítání zaměstnanců: Do počtu zaměstnanců se zahrnují všichni zaměstnanci, bez ohledu na to, zda pracují na plný nebo částečný úvazek. Počtem zaměstnanců se rozumí počet zaměstnanců přepočtený na plné pracovní úvazky. Pokud má družstvo či SVJ jen členy statutárních a kontrolních orgánů s placenou odměnou, uvede počet zaměstnanců 0.

Pronájem dopravních prostředků: Pokud SVJ/družstvo pronajímá dopravní prostředky s televizním či rozhlasovým přijímačem, platí se poplatek i za ně, a to podle počtu pronajatých vozidel.

Kde nahlásit počet zaměstnanců: SVJ/družstvo musí nahlásit počet svých zaměstnanců do 30. června 2025 Čro a ČT, kteří jsou správci poplatků.

Nahlášení se provádí přes webové stránky ČRo a ČT. Nebo můžete zaslat čestné prohlášení datovou schránkou nebo emailem, což je ale komplikovanější způsob, a proto ho nedoporučujeme.

Pokud družstvo/SVJ není dosud poplatníkem vytvoří si účet poplatníka. Pokud je poplatníkem (je již přihlášené podle dosud platného zákona), přihlásí se a založí si účet poplatníka. Vše přes online formulář na webu

	Česká televize	Český rozhlas
Online formulář na webu	Registrace – přihlášení k platbě TV poplatku pro firmy | Česká televize	Rozhlasový poplatek | Přihlaste se k platbě rozhlasového poplatku

Pokud má SVJ/družstvo nově povinnost platit poplatky, musí je uhradit od 15. července 2025.

Pokud SVJ/družstvo poplatek neodvede nebo nesplní ohlašovací povinnost, může po něm ČRo nebo ČT požadovat přirážku k poplatku, a to 5 000 korun v případě rozhlasového poplatku a 10 tisíc korun u poplatku televizního.